The Greatest Guide To 退租注意事項

除了上述費用,退租時租客通常以及退租時需承擔房屋的清掃費,這筆清掃費會從租客的押金中扣抵或是一開始就記載於租約中。

點交房屋,確認狀況:在您退租當天,請與房東或其代理人一起進行房屋點交。仔細核對房間狀況和設備情況,並在點交單上簽字確認。請確保您在點交時檢查清楚,以免事後出現糾紛。

退租按金收據是一份在租賃過程中非常重要的文件,它是業主收到租客支付的退租按金(押金)後所開具的正式記錄。退租按金收據應該包含以下重要信息例如日期,租客姓名,業主姓名,金額,付款方式,租屋地址,簽名。這份退租按金收據對於租客和業主都很重要,可作為交易證據和日後爭議解決的依據。租客應該保留好按金收據的副本,以便將來需要核對或證明按金支付的情況。

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請依個人需求填妥欲申請事項與異動內容後,由合約本人親筆簽名或蓋章(切勿以電腦打字代替)

退租時也可能會發生“房客不來點交“的情況,那當遇到這種事情的時候,該怎麼辦呢?

租客在搬走前须确保房子和搬进来时一样完好整洁,归还所有钥匙(包括自己配的备用钥匙)。

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需要特別注意的是,如果點交完成後屋內還有房客留下的物品,經過房東催促,房客仍不取回,房東就可以用「遺留物處理」的名義,向房客收取清潔費或扣留押金。

在退租前,租客應徹底清潔租屋環境,包括房間、廚房、浴室等區域。清潔工作應儘可能仔細到位,以確保房屋狀況良好,以便房東順利將房屋出租給下一位租客。具體的清潔工作包括:

一般情況下,租客有責任還原單位,如果租客未經業主同意,擅自改建單位,最後又無法還原,業主隨時可訴諸法庭追討賠償。

整理廚房:清潔廚房檯面、爐竈、冰箱、微波爐等設備,並將廚具和餐具妥善存放。如有必要,可使用清潔劑或除油劑去除油污和汙漬。

也就是說房客在第一次點交時,未到場的話,由房東進行催告,可以發簡訊或寄存證信函,並保留這些訊息,證明確實有通知過房客來進行點交。

徹底清潔租屋環境後,應將房屋通風換氣,保持室內空氣流通。此外,還應將房屋中不必要的物品清理乾淨,以便房東檢查房屋狀況。

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