如果租客在死約期內,提出退租要求,業主有權拒絕要求,倘若租客堅持退租,便屬違約,業主向租客追討死約期間剩餘月份的租金。如果在生約期內,租客可根據合約規定的通知期,向業主提出退租要求,業主是沒權拒絕。
租客需負責將租屋單位還原至租賃開始時的狀態。這包括清理房屋、修復由租客造成的損壞、移走個人物品等。在某些情況下,如果租約中有相關規定,租客可能還需要進行專業清潔。完成這些步驟後,租客可以將鑰匙歸還給業主或其代表,並正式結束租約。
何時可以提早退租
一年生約,是指享有退租權。租客及業主任何一方,可根據租約列明的通知期,告知對方不續租。通知期一般是提前一個月,或已代通知金代替。
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退租書是正式的退租文件,有了它能避免法律爭拗。退租書與租約一樣,均需列明不同細項,並有雙方簽名方為生效。若沒有退租通知書,業主有權不接納退租,因此租戶應清晰遞交、並與業主確認,以免有任何爭拗。
-雙方同意的條款 (包括正式退租日期、交還單位形式及時間、退回按金安排等)
租客在通知業主退租後,必須要提早一個月準備一份退租通知信。網上有不少退租通知書範本可供參考,雖然沒有特定的格式,但必須要涵蓋以下幾點:
如果簽了「死約」,並還在「死約」生效期間的話,無論租戶和業主都是不可以退租的。
在生約期間,若租客想要提早退租,絕對不可以馬虎行事。這裡會告訴大家退租的流程,跟著完成就可以處理好退租事項了。
退租書可親身交予對方或郵寄,不少人選用掛號方式寄出通知書,原因是有簽收記錄,以確認對方收到信件。
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需要注意的是,退租通知書並不是免除責任的藉口,換而言之,即使雙方同意並簽署了退租通知書,租客都需要為先前提早退租違約的行為負責。
"業主致住客或主租客致分租客加租通知書"英文, "退繞"英文, "退切"英文, "退繳稅"英文, "退動"英文, "反退"英文, "退治"英文, "退關"英文, "退閘"英文, "退走"英文, "退租"英文, "退租;放棄租用"英文, "退租檢驗"英文, "退租設備"英文, "退租箱"英文, "退租證書"英文, "退佐"英文, "退夥"英文,
租客同意於______年______月______日(以下簡稱「退租日」)與業主解除及放棄其對上述租用物業的一切租用權益,而該租約將於退租日被終止。